Договор аренды помещения

Договор аренды нежилого помещения № 1

г.  Москва                                                                                                              "29" ноября 2019 год

 

ООО        "Пуговка"                 в лице  Заикиной Алены Эдуардовны , действующего на основании        устава     , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и 

ООО       "Ниточка"            в лице Пастернак Ольги Владимировны, действующего на основании     устава    , именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                  1. Предмет договора                                      

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу       Москва,  ул.Широкая, д.44, корпус 1  общей  площадью     120    кв. м. и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии     77 АВ     №    123456   .

1.2.  Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использование под    офис      и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.     

1.3. Срок аренды указанного помещения устанавливается с          15 декабря 2020 года           по          15 декабря 2021 года         .    

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору помещение по Передаточному акту в согласованные Сторонами сроки.

2.1.2. При наличии технической возможности, по запросу Арендатора обеспечить Арендатора необходимыми коммунальными услугами: электроснабжение помещения мощностью до 100 кВт

2.1.3. Производить капитальный ремонт здания, в котором расположено арендуемое помещение, по мере возникновения соответствующей необходимости.

2.1.4. Не вмешиваться в деятельность Арендатора.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Вносить арендную плату, а также иные обязательные платежи в порядке и сроки, обговоренные настоящим договором.

2.2.2. За свой счет производить текущий ремонт арендуемого помещения для поддержания его в рабочем состоянии.

2.2.3.Устранять аварии (и их последствия), произошедшие по вине Арендатора в арендуемом помещении.

3. Платежи

3.1. Арендная плата

3.1.1. За нежилое помещение, указанное в п. 1.1., Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке   300   рублей за 1 кв. метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет    36 000    тыс. Возврат НДС по данному договору не предусмотрен.

3.1.2. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее 15 числа.

3.1.3. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, при условии письменного уведомления Арендатора не позднее, чем за    60    календарных дней до предполагаемой даты изменения, но не ранее чем через год после подписания настоящего договора.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор считается заключенным со дня его подписания Сторонами и действует до     "15" декабря 2021 года    включительно.

4.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон.

4.3. По согласованию сторон данный договор пролонгируется автоматически на тот же срок и тех же условиях, если ни одна из сторон не изъявила желания к его расторжению по истечении срока.

 5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель.                                                                         

Юридический адрес: 123123, Москва, ул.Янтарная, 50     

Почтовый адрес: 117997, Москва, ул.Вавилова, 15

Телефон: 849512312300

ИНН/КПП: 7711223344/771001001

Расчетный счет: 40701810401400000000

Банк: Сигма-Банк АО

Корреспондентский счет: 30101810200000000000

БИК: 044525511

Подпись                                      

Арендатор.

Юридический адрес: 107076, Москва, ул.Короленко, 8А    

Почтовый адрес: 127349, Москва, ул.Лескова, 15, офис 1

Телефон: 849598798700

ИНН/КПП: 7799887766/779009001

Расчетный счет: 40701810401500000077

Банк: Омега-Банк АО

Корреспондентский счет: 30101810300000000222

БИК: 044525522

Подпись                                        

Виды договоров

План. Опасность организованной преступности

1. Понятие организованной преступности

2. Признаки организованной преступности

3. Чем опасна организованная преступность

2.1. Опасность для личности

2.2. Опасность для общества

2.3. Опасность для государства

4. Причины преступности 

5. Характерные черты человека, который готов преступить закон

6. Борьба с организованной преступностью

Кейс "Право потребителя на обмен товара"

Кейс "Право потребителя на обмен товара".

Этим летом я наткнулась в Инстаграмме на интернет-магазин одежды. Просмотрев весь ассортимент, прочитав отзывы, я решила заказать себе платье. В описании данного товара был указан размер - XS, а так же была предоставлена таблица размеров, где были указаны: длина изделия, длина рукава, обхват груди и обхват талии. Я взяла сантиметровую ленту и измерила свои параметры. По измерениям указанный размер мне подошел. Я написала продавцу этого магазина, отправила  фотографию платья, указала нужный мне размер и оплатила свой заказ 8 августа 2019 г. Через неделю я получила посылку с этим платьем (15 августа 2019г.). Но, когда я его примерила, платье оказалось на размер больше, и естественно оно мне не подошло. Я объяснила эту ситуацию продавцу и сказала, что хочу вернуть это платье назад, либо же, чтобы мне вернули за него деньги. На мою просьбу мне ответили, что платье возврату не подлежит и это не их проблемы, что оно мне не подошло. 

Дополнительная информация.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

Раздел IV. Отдельные виды обязательств

Глава 30. Купля-продажа

§ 1. Общие положения о купле-продаже

Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара

Статья 468. Последствия нарушения условия об ассортименте товаров

ЗАКОН

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Глава 2. Защита прав потребителей при продаже товаров потребителям
         Статья 25. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества         Статья 21. Замена товара ненадлежащего качества

Задания к кейсу.

      1. Прав ли в этой ситуации продавец интернет-магазина? Свой ответ аргументируйте.      2. Что следует делать потребителю в данной ситуации?  Найдите несколько путей решения проблемы.     3. Может ли потребитель требовать возврата денег? Почему?

Упражнение.

     Соотнесите статьи с их названием     

Анализ деятельности исторической личности

Уинстон Леонард Спенсер-Черчилль - английский государственный деятель, оратор и писатель, премьер-министр Великобритании.

1.Характеристика эпохи правления

«Демократия - отвратительная форма правления,но ничего лучшего человечество пока не придумало.»

Военная и политическая карьера Черчилля началась в годы правления королевы Виктории и закончилась в годы правления Елизаветы Второй.

Политическая карьера этого выдающегося британского государственного деятеля протекала на фоне двух крупнейших событий XX века - Первой и Второй мировых войн, которые и предопределили его судьбу, всю его жизнь. Три четверти столетия длилась политическая деятельность Черчилля, познавшего и блистательные взлеты, и катастрофические падения. Но его звездный час приходится на труднейший период человеческой истории - Вторую мировую войну, когда, получив пост премьер-министра, он призвал свою нацию сплотиться на борьбу с гитлеровской Германией и стал инициатором союзнической коалиции - Великобритания - СССР - США, завершившуюся великой Победой.

«Я не могу ничего предложить, кроме крови, тягот, слез и пота... Вы спрашиваете: какова наша цель? Я на это могу ответить одним словом: победа -победа любой ценой...» Англия тогда находилась в критическом положении. Все ждали немецкого вторжения на Британские острова. Самолеты люфтваффе бомбили Лондон и промышленные центры страны. Отразить вражеский десант было практически нечем - большая часть вооружения и военной техники британская армия бросила во время разгрома под Дюнкерком.

2.Основное содержание идей Уинстона Черчилля

Черчилль служил Англии с умом, с трепетной страстью и в то же время с холодным расчетом. Только так он смог добиться уважения сограждан и всего человечества. Его яркая жизнь была органической реализацией политических традиций Англии.

Восприняв консервативные тенденции старой доброй Англии, Черчилль сумел провести государственный корабль своей страны через суровые испытания, сохранив ценности нации и ее веру в себя. Черчилль добился мирового признания и как защитник общезападных ценностей. Сочетание британских традиций с ориентацией на интересы Западной Европы как цивилизационного целого, готовность к атлантической солидарности - эти основы гибкого политического курса сделали для Англии менее болезненным переход от имперского сознания к идее постепенной интеграции в сообщество демократических стран.

Последний политик классической имперской эпохи, Уинстон Черчилль определял мужество как «сохранение достоинства под прессом неблагоприятных обстоятельств». Ему нередко приходилось демонстрировать это качество. За девяносто лет его жизни произошел переход из одной эпохи в другую. Выйдя из эры дредноутов и «бремени белого человека», Черчилль встретил мир атомного оружия, разделенный неистовой идеологической борьбой, мир национального самоутверждения, мир региональных интеграционных процессов. Британский лидер сумел не утратить при этом ни ясного мировидения, ни хладнокровия, ни реализма.

3.Собственные выводы

«Никогда не сдавайтесь - никогда, никогда, никогда, никогда, ни в большом, ни в малом, ни в крупном, ни в мелком, никогда не сдавайтесь, если это не противоречит чести и здравому смыслу. Никогда не поддавайтесь силе, никогда не поддавайтесь очевидно превосходящей мощи вашего противника».